Appartement 5 pièces 110 m² à vendre à Rueil-Malmaison

REZ DE JARDIN , ACCES DIRECT RUE - hauteur sous plafond 2,70m - 5 pièces à vendre à Rueil-Malmaison - quartier Arsenal - résidence récente - proche transports Situé en rez-de-chaussée avec un accès portillon direct RUE , cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison dans le quartier Arsenal propose une configuration familiale idéale au sein d'une résidence récente, parfaitement intégrée dans un environnement urbain en plein renouveau. Proche des transports, des commerces et des futurs aménagements du Grand Paris, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et agréable, organisée autour d'un séjour avec cuisine ouverte. L'agencement a été pensé pour offrir un espace fluide, convivial et facile à vivre au quotidien. La belle luminosité naturelle est renforcée par les nombreuses ouvertures sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La hauteur sous plafond de 2,70 mètres apporte une sensation de volume rare en rez-de-chaussée, accentuant le confort et la perception d'espace. Le séjour se prolonge directement vers une terrasse puis un jardin privatif, véritable atout pour ce type de bien. Cet espace extérieur devient un prolongement naturel de la pièce de vie, idéal pour organiser des repas en extérieur, profiter des beaux jours, télétravailler au calme ou encore créer un coin détente végétalisé. L'environnement est propice à la tranquillité, tout en restant connecté à la ville. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant une excellente répartition et une vraie indépendance pour chaque membre de la famille. Les volumes permettent d'imaginer des chambres confortables, des espaces enfants, un bureau ou encore une suite parentale selon vos besoins. L'organisation intérieure favorise le calme et la fonctionnalité, avec des dégagements bien pensés et des rangements intégrés. Côté pièces d'eau, l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille. L'ensemble est conçu pour une utilisation fluide, pratique et adaptée à un rythme de vie moderne. Un extérieur rare en coeur de ville L'un des points forts majeurs de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. La terrasse et le jardin constituent un véritable espace de vie supplémentaire. Que ce soit pour des moments en famille, des soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un environnement calme et verdoyant, cet extérieur apporte une valeur ajoutée indéniable. Le jardin permet également d'envisager différents usages : coin repas, espace jeux pour enfants, jardin paysager ou encore espace de détente. Dans un secteur urbain dynamique comme Arsenal, disposer d'un tel extérieur est un véritable privilège. Résidence récente et confort moderne L'appartement s'inscrit dans une résidence récente, offrant des prestations actuelles en matière de confort de vie. L'isolation thermique et phonique assure un quotidien agréable, été comme hiver. Les charges sont maîtrisées et les parties communes soignées participent à une image qualitative de l'ensemble immobilier. Le confort moderne se retrouve également dans les équipements, la distribution des espaces et la conception globale du bâtiment. Tout est pensé pour répondre aux attentes actuelles : praticité, fonctionnalité, sécurité et bien-être. Quartier Arsenal : un secteur en pleine transformation Le quartier Arsenal à Rueil-Malmaison est aujourd'hui l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Ancien site militaire en pleine reconversion, il bénéficie d'un vaste projet urbain mêlant logements, espaces verts, équipements publics et commerces de proximité. Vivre à Arsenal, c'est profiter d'un environnement moderne, structuré et dynamique, tout en conservant un esprit résidentiel et familial. Le quartier séduit autant les jeunes actifs que les familles en quête d'un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Les aménagements en cours et à venir renforcent encore l'attractivité du secteur. Espaces paysagers, cheminements piétons, pistes cyclables, nouvelles infrastructures : tout est conçu pour améliorer la qualité de vie des habitants et valoriser durablement le quartier. Un emplacement stratégique proche des transports L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa proximité avec les transports. Le quartier Arsenal bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants ainsi que Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express constitue un élément clé du développement du secteur. Elle permettra de relier rapidement les grandes zones d'activité de l'ouest parisien, sans passer par le centre de la capitale. Cette nouvelle infrastructure renforcera considérablement l'accessibilité et la valeur patrimoniale du quartier. À pied, plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Les gares RER A de Rueil-Malmaison ou Nanterre sont également accessibles en quelques minutes, offrant un accès rapide à La Défense et à Paris. Cette combinaison de transports permet de bénéficier d'une grande mobilité, un critère essentiel pour les acquéreurs aujourd'hui. Un cadre de vie complet et pratique Au-delà des transports, le quartier Arsenal propose un environnement complet avec de nombreux services de proximité. Commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et culturels sont rapidement accessibles, simplifiant le quotidien. Le secteur offre également de nombreux espaces verts, idéals pour les promenades, les activités en plein air ou simplement pour profiter d'un cadre apaisant. Cette dimension naturelle participe pleinement à la qualité de vie du quartier. Rueil-Malmaison, réputée pour son dynamisme et son cadre de vie agréable, renforce encore l'attractivité de ce bien. Entre ville active et environnement résidentiel, la commune séduit par son équilibre et sa qualité de services. Un bien adapté à différents projets Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement spacieux avec extérieur qu'à un acquéreur souhaitant investir dans un secteur en forte valorisation. La configuration avec quatre chambres permet une grande flexibilité d'usage : résidence principale, télétravail, colocation familiale ou investissement patrimonial. L'extérieur, la hauteur sous plafond et l'agencement sont autant d'éléments différenciants sur le marché. Pourquoi choisir cet appartement ? Appartement 5 pièces fonctionnel et bien agencé Rez-de-chaussée avec jardin et terrasse Belle hauteur sous plafond de 2,70 m Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 4 chambres avec bonne répartition Double espace d'eau + WC séparé Résidence récente avec confort moderne Quartier Arsenal en plein développement Proche transports et future ligne 15 Cadre de vie familial et dynamique Un investissement durable dans un secteur d'avenir Acheter dans le quartier Arsenal, c'est faire le choix d'un secteur en pleine évolution, porté par des projets d'envergure et une forte demande immobilière. La présence du Grand Paris Express, combinée aux aménagements urbains, garantit une valorisation progressive du secteur. Ce type de bien, avec extérieur et grande surface familiale, reste particulièrement recherché et offre une excellente liquidité sur le marché. Contactez-nous Ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention. Pour obtenir plus d'informations, organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier, contactez-nous dès maintenant. Laissez vos coordonnées pour être recontacté rapidement et découvrir cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison, au coeur du quartier Arsenal. ** TARIFS HORS FRAIS DE COMMERCIALISATION : + 10KE**