Appartement de luxe 5 pièces 113 m² à vendre à Paris

PARIS Xe - BOULEVARD MEGENTA - HAUSSMANNIEN EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE SUR LE SACRÉ-CŒUR - TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC CHEMINÉE EN MARBRE ET MOULURES - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 112,27m² dont 109,04m² Loi Carrez. Idéalement situé en termes de transports, à proximité de la station de métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4 ) et également proche de la Gare du Nord (lignes 4, 5, B, D, H et K). Au coeur d'un quartier vivant avec des commerces de proximité (marché, supermarchés, commerces de bouche) et des lieux culturels très appréciés (Cinéma / Salle de spectacle le LOUXOR et le FGO-Barbara), l'appartement permet de profiter d'une vie de quartier très agréable. Situé au 5ème étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble Haussmannien en PIERRE DE TAILLE avec sas, interphone, local vélo et gardien, l'appartement se compose d'une grande entrée, d'un DOUBLE SÉJOUR orienté PLEIN OUEST avec vue sur le SACRÉ CŒUR et parquet en POINT DE HONGRIE, MOULURES et une CHEMINÉE EN MARBRE fonctionnelle, de trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bain avec W.C, une salle d'eau, de W.C séparées et une grande cave au sous sol. Les petits plus qui nous font craquer : - Le fait qu'il beaucoup de possibilités de reménager le bien - La vue dégagée sur le Sacré-Coeur - La proximité des commerces et notamment le marché couvert Saint-Quentin - La proximité de tous les transports Sectorisation des écoles : - Maternelle : Belzunce - 3 rue de Belzunce, 75010 Paris - Primaire : Belzunce - 3 rue de Belzunce, 75010 Paris - Collège : Jacques Decours - 12 avenue Trudaine, 75009 Paris DPE D Charges de copropriété : 3 679€/an et taxe foncière de 1946€ par an. ------------------- PARIS Xe - MEGENTA BOULEVARD - ELEVATED HAUSSMANNIAN APARTMENT WITH ELEVATOR AND VIEW OF SACRÉ CŒUR - BRIGHT AND CROSSING WITH MARBLE FIREPLACE AND MOLDINGS - effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this family apartment of 112.27m² with 109.04m² under Carrez law. Ideally located in terms of transportation, close to Barbès-Rochechouart metro station (lines 2 and 4) and also near Gare du Nord (lines 4, 5, B, D, H, and K). In the heart of a lively neighborhood with local shops (market, supermarkets, food shops) and highly appreciated cultural venues (Cinema / Showroom LOUXOR and FGO-Barbara), the apartment allows you to enjoy a very pleasant neighborhood life. Located on the 5th floor WITH ELEVATOR of a Haussmannian building in STONE CUT with entrance hall, intercom, bike storage, and caretaker, the apartment consists of a large entrance hall, a DOUBLE WEST-FACING LIVING ROOM with a view of SACRÉ CŒUR and HERRINGBONE PARQUET, MOLDINGS, and a functional MARBLE FIREPLACE, three bedrooms, a separate kitchen, a bathroom with toilet, a shower room, separate toilets, and a large basement cellar. The little extras that we love: - The many possibilities to rearrange the property - The proximity to shops and especially the covered market Saint-Quentin - The proximity to all transportation School zoning: - Kindergarten: Belzunce - 3 rue de Belzunce, 75010 Paris - Primary: Belzunce - 3 rue de Belzunce, 75010 Paris - Middle school: Jacques Decours - 12 avenue Trudaine, 75009 Paris Energy performance rating D Condominium fees: €3,679/year and property tax: €1,946/year. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 194487 Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 3679 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).