Appartement 5 pièces 114 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€2,939

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

114 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Appartement T5 - 114m² | LYON 8 - COMBE BLANCHE| GRAND BALCON | ETAGE ELEVÉ | CAVE + 2 PARKINGS | VUE EXCEPTIONNELLE | BON ETAT My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente dans un environnement calme et arboré, cet appartement de 114m², prenant place au 9ème étage d'un immeuble de bon standing où règne une atmosphère de tranquillité et de convivialité entre occupants de la 'Combe Blanche'. Avec sa vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière, cet appartement idéalement agencé se compose d'une entrée avec placard, distribuant la grande cuisine indépendante et le séjour donnant sur un balcon de 20m². Côté nuit, vous trouverez un couloir équipé d'un grand placard de rangements desservant les 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et un espace bureau profitant de la vue dégagée. Les points forts de cet appartement : - Etage élevé, vue exceptionnelle, exposition Nord/Ouest - Appartement en bon état, lumineux et calme - Agencement familial : 4 chambres, espace nuit séparé, 2 salles d'eau, nombreux rangements - Immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardien - Jardin de copropriété arboré avec aire de jeux et terrain de tennis - Salle polyvalente à disposition et privatisable - Huisseries récentes double vitrage renforcé - Tramway T6 et T4 à proximité immédiate, commerces et écoles à pied - Chauffage Urbain (coût énergétique maîtrisé) - Présence d'un gardien et local à vélos Une cave en sous-sol ainsi que deux places de parking en supplément complètent ce bien. ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 335 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 219 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles réajustées à la baisse pour 2027. 4 600€ (Chauffage Urbain, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, jardins, gardien). Taxe foncière 2025 : 1 842€ DPE : D/ GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. [URL masquée pour votre sécurité] Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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