Appartement 5 pièces 117 m² à vendre à Angers

ANGERS HYPER-CENTRE Situé dans un secteur central et recherché d'Angers, cet appartement de 117 m2 prend place dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur, un atout rare en coeur de ville. Il se compose actuellement de 5 pièces et offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, notamment avec une cheminée décorative. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet sur mesure. Le bien conviendra parfaitement : - à une profession libérale recherchant une adresse centrale, - ou à des particuliers amateurs de rénovation, souhaitant créer un lieu de vie unique. Des plans d'aménagement réalisés par un architecte sont disponibles, facilitant la projection en habitation. La copropriété dispose d'un local vélos. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, services et de toute la vie du centre-ville. Un bien à fort potentiel, rare par sa surface et son emplacement, idéal pour un projet patrimonial durable. Référence annonce : 4196 Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1497.36 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 171 € et 1 585 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)