Appartement 5 pièces 129 m² à vendre à Strasbourg

EXCLUSIVITE // A REHABILITER // 3 OU 4 CHAMBRES // JARDIN PRIVATIF AVEC ANNEXE // Situé au rez-de-chaussée du 35 rue Schott à la Robertsau dans un immeuble de 1910, cet appartement spacieux de 129 m2 avec jardin est une chance unique à saisir pour les amateurs de beaux projets de rénovation. Vous aurez le libre choix de l'aménagement, par exemple un grand espace de vie de 50m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, jusqu'à 4 chambres lumineuses (dont une suite parentale avec salle d'eau privative. et dressing), une seconde salle de bain et un WC indépendant... Cet appartement comprend également - un grand jardin privatif de 92 m2 (avec une annexe couverte pouvant servir de spa ou tout autre usage) - une très belle cave de 62 m2 communiquant avec l'appartement (et également un accès par le jardin, pouvant également être aménagée selon vos désirs. - un stationnement extérieur Travaux de copropriété inclus (en cours de réalisation) : - Façade entièrement rénovée - Parties communes neuves - Toiture révisée - Réseaux d'eaux et d'électricité mis à neuf et aux normes jusqu'à l'appartement. Montage financier : - Prix d'acquisition : 350 000 € - Budget travaux copropriété : 54 541 € - Prix Global : 404 451€ 🌟 ATOUTS INVESTISSEMENT LOCALISATION PREMIUM • 5 minutes à pied des institutions européennes • Demande locative forte • Transports en commun excellents (Tram, bus) • Quartier résidentiel calme Le jardin attenant à l'appartement offre un espace extérieur privatif rare en centre-ville, idéal pour les moments de détente en plein air. Construit en 1910, cet appartement plein de charme nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Imaginez-vous en train de créer un espace de vie personnalisé et contemporain dans un cadre historique unique. Ne ratez pas l'occasion de transformer ce bien d'exception en un véritable bijou à votre image. Contactez-nous pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.