Appartement 5 pièces 130 m² à vendre à Nancy

Nancy, à 2 pas de la gare, dans la Résidence Kennedy (avenue Foch), grand F5 de 130.26m² + terrasse de 16m² + balcon de 2,50m² + 2 parkings privés en sous-sol + 1 cave. F5 lumineux et traversant (triple orientation car en angle d'immeuble) au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose: d'une entrée avec interphone (sur téléphone), d'un salon-séjour de 27m² ouvert sur terrasse filante de 16m² (vue dégagée sans vis à vis), d'une cuisine dinatoire, équipée de 13.72m² (vue sur l'église St léon) avec une buanderie avec fenêtre, de 4 chambres (dont une avec accès balcon et une autre accès terrasse) de 15.12m², 12.57m², 12.46m² et 11.04m², d'une salle de bain avec wc et fenêtre, d'une salle de douche et d'un second wc avec fenêtre. Le chauffage est collectif par le réseau urbain (depuis fin 2024), idem pour la production d'eau chaude. Ce logement possède 2 parkings privés en sous-sol et une cave. Le logement est classé en Dpe: D. L'appartement est en très bon étét générale, il faudra juste prévoir pour un confort optimal, le remplacement des fenêtres et le remplacement des radiateurs. Concernant la copropriété, il restera à refaire les façades et les parties communes (les étages) dans les années à venir (des devis sont déjà établis par le syndic). Depuis 2023, les ascenseurs sont neufs, l'entrée de l'immeuble est refaite et l'immeuble est raccordé au chauffage urbain. Les charges de copropriété sont de 316€ par mois (chauffage urbain compris, idem eaux chaude et froide, concierge, ascenseur, syndic, etc..). La taxe foncière 2025 était d'environ 1500€. Le prix de vente est de 189 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 9 000€ TTC soit 5% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 189 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL #66d