Appartement 5 pièces 147 m² à vendre à Marseille

T5 Noailles 147m² avec terrasse 20m² Mathias Victor du Club immobilier Français vous propose : Grand T5 à Noailles avec terrasse Niché au coeur vibrant du quartier de Noailles, dans une petite rue piétonne pleine de charme et de végétation, ce vaste appartement de 147 m² + 20 m² de terrasse, occupe tout le 3e étage d'un immeuble typiquement marseillais aux parties communes en très bon état, refaites il y a 3 ans ainsi que l'isolation de la toiture. L'appartement séduit par ses volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des cheminées dans chaque pièce, de grandes fenêtres et la lumière si particulière du Sud. Idéal pour une grande tribu, une colocation Arty ou un espace de vie/travail ou atelier. Les chambres sont toutes spacieuses ( entre 17 et 22m²), la circulation fluide et la terrasse ensoleillée sont un vrai luxe en coeur de ville et prolonge l'esprit Méditerranéen. À deux pas du métro, du tramway, du marché de Noailles, des théâtres, cinémas, du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles : ici, tout se fait à pied. Le calme total près de l'effervescence de la vie du quartier, l'âme de l'ancien, et de très faibles charges grâce à un syndic bénévole en font un bien rare pour celles et ceux qui rêvent d'un Marseille authentique et vivant. Parfait pour une vie bohème où recevoir et travailler grâce aux grands espaces, bien séparés où le soleil est toujours présent. Dans moins de 2 ans Noailles sera entièrement piétonnisé, a rénovation des rues et des places , l'arrivée régulière de nouveaux commerces en feront le quartier le plus sympa et vivant du centre ville. Alors à 3200€/m² avec 20m² de terrasse, c'est une aubaine à ne pas laisser passer...... Un appartement de 147m² situé à Marseille (13001). Appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Immeuble sans ascenseur Nombre de chambres : 4 Nombre de salle d'eau : 2 Nombre de WC : 2 Cuisine équipée Extérieur : - Balcon Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots) Charges de copropriété : 90€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique C, diagnostic réalisé en 13/05/2025 Type de chauffage : Électrique Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 5 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1870€ et 2570€. Indice des prix au 01/01/2021 Etat général : À rafraichir Année de construction : 1900 Prix de vente : 475 000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mathias Victor Mathias Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 451102818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS. Référence annonce : LeClubImmo_419 Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).