Appartement 5 pièces 172 m² à vendre à Strasbourg

Appartement 6 pièces en duplex - 172 m² carrez/ 200m² au sol- Strasbourg Robertsau; Vivre à la fois en pleine nature et tout près de la ville : un équilibre rare. Situé au coeur de la Robertsau, sur les bords du Muhlwasser, cet appartement en duplex de 172 m² Carrez (200 m² au sol) conjugue à merveille le confort d'un appartement et l'intimité d'une maison.Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, dans une copropriété au calme absolu, à quelques pas seulement des commodités du quotidien : tram, bus, supermarchés, médecins, écoles primaires et maternelles. Les atouts majeurs : - Un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière, ouvert sur la nature et doté d'une cheminée. - Une double terrasse d'environ 30 m², surplombant directement l'eau ! - Une cuisine moderne et équipée, attenante à la salle à manger, pour un espace convivial de près de 45 m². - Un calme exceptionnel, avec une vue verdoyante et apaisante, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit en duplex : Conçu par un architecte, il offre une circulation fluide et des rangements sur-mesure. Suite parentale de 20 m², avec dressing intégré et salle de bains. Deuxième chambre avec salle d'eau privative. Deux autres chambres de 9 et 11 m².Troisième salle d'eau. Informations pratiques : Possibilités de stationnement Copropriété à taille humaine (12 lots, dont 7 appartements). Charges prévisionnelles : 1 560 €/an.DPE : E/B - Chauffage et eau chaude individuels électriques.Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 330 € et 4 550 €/an (référence 2021). Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3342.00 et 4523.00 €. . www.ethiqu-immo.fr