Appartement de luxe 5 pièces 173 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE PIGNON DU 8e, un appartement d'exception, aussi rare que spectaculaire, situé au coeur de l'une des résidences sécurisées les plus prisées du 8e arrondissement, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports et du Lycée Provence. Unique, il réunit tous les critères du luxe en occupant le dernier étage et bénéficiant d'une double exposition, il offre une vue panoramique époustouflante sur la mer et les collines, qui vous émerveillera dès les premiers instants. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall menant à un double séjour de 86m², baigné de lumière et prolongé par une magnifique terrasse de 47m², véritable prolongement extérieur suspendu entre ciel et mer, avec un vue à couper le souffle. Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, avec loggia attenante, complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, trois chambres spacieuses profitent également de la vue mer, invitant au calme et à la sérénité. Une vaste salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'agencement. Entièrement climatisé et doté de nombreux rangements, Il conjugue confort, volumes et prestations haut de gamme. Un box simple est proposé en supplément et une cave complète le bien. Une adresse rare, une vue exceptionnelle, une atmosphère unique... Contact DL/Jenna Amsellem : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 7152 euros (596euros/mois : chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs, gardien, portail de sécurité) - Taxe Foncière : 2968 euros/an - Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 570 euros et 3510 euros Appartement Dernier Étage T4/5 de 173m2 avec Terrasse VUE MER de 47m2 - 13008 - Carré d'or Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué