Appartement 5 pièces 66 m² à vendre à Grenoble

Exclusivité - Grenoble - Spécial investisseurs T4 de 65 m² loué - Rentabilité immédiate Cristina Esteves - EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement T4 lumineux et traversant, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Produit clé en main avec locataire en place, idéal pour un investissement serein. Configuration fonctionnelle : Entrée avec rangements Cuisine indépendante avec arrière-cuisine (buanderie) Séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis 3 chambres Salle de bain + WC séparé Atouts : Double vitrage Bonne distribution des pièces (optimisation locative) Stationnement libre Copropriété avec chauffage collectif Données financières : Loyer : 552 euros HC + 188 euros charges Revenus locatifs mensuels : 740 euros CC Bail en cours (3 ans) signé le 22/11/2024 Charges de copropriété : 188 euros/mois (incluant chauffage et ascenseur) Taxe foncière : 1 801 euros Les + investisseurs : Revenus immédiats sécurisés Un bien rare combinant sécurité locative immédiate et fort potentiel d'augmentation de rendement futur (colocation), idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité et optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris