Vente T5 Marseille (13) 5 pièces 77 m²
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Appartement 5 pièces 69 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€2,884
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
69 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Arrondissement
Marseille 2e Arrondissement
Description
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter en exclusivité :
Cet appartement de type 5 situé à deux pas de l'Hôpital Européen, du tramway et du centre commercial Les Terrasses du Port, ce bien allie emplacement stratégique et confort moderne.
📍 Localisation :
Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier dynamique en plein renouveau, proche de toutes les commodités, transports et commerces.
D'une surface habitable d'environ 69 m², l'appartement se compose de :
Un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, aménagée et récente ;
Quatre coins nuit bien agencés, idéaux pour optimiser la rentabilité locative ;
Un dressing de 5 m² offrant de beaux volumes de rangement ;
Exposition Est, apportant une agréable luminosité matinale.
🔥 Confort & prestations :
Chauffage électrique à inertie (radiateurs à chaleur douce) ;
Fenêtres double vitrage
Bonne isolation
💰 Rentabilité :
Actuellement exploité en location type Air b n b, il offre une rente locative très intéressante (calcul disponible sur demande).
👉 Les + :
Emplacement recherché entre le Vieux-Port et Euro méditerranée ; avec possibilité d'une location Parking.
Idéal pour un investisseur (fort rendement) actuellement location air b n b , pouvant devenir une colocation (4 contrats ) ou couple/ famille souhaitant un pied-à-terre proche du centre
Aucun travaux à prévoir
Bien vendu meublé
Classe énergétique : Consommation électrique: 151 kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 670€ à 950€ (année de référence 2021, 2022, 2023).
Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N°144
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