Appartement 5 pièces 78 m² à vendre à Aix-en-Provence

Dans un environnement résidentiel recherché d'Aix-en-Provence (13090), au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, appartement T5 de 77,95 m2 (81,5 m2 habitables) situé en rez-de-chaussée, vendu occupé avec bail en cours. Données locatives : Loyer mensuel hors charges : 1 332 EUR Revenus annuels : 15 984 EUR Charges de copropriété : environ 1 540 EUR / an Taxe foncière : environ 1 350 EUR Rendement brut proche de 5 % Cet appartement bénéficie d'une configuration rare en quatre chambres, particulièrement adaptée au marché locatif aixois. Il comprend : - Un Séjour lumineux - Une Cuisine indépendante - Quatre chambres - Une salle d'eau - WC séparés - Loggia - Cave - Stationnement libre au sein d'une copropriété fermée Aix-en-Provence bénéficie d'un marché locatif structurellement dynamique, porté par son attractivité économique, universitaire et patrimoniale. La typologie du bien permet une optimisation locative à terme, notamment en colocation qualitative. Produit idéal pour investisseur recherchant revenus immédiats et valorisation patrimoniale long terme. Dossier financier complet sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite.