Vente T5 Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 100 m²
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Appartement 5 pièces 88 m² à vendre à Épinay-sur-Seine
Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€2,602
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
88 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Épinay-sur-Seine
Description
iad France - Caroline Schneider vous propose: PROXIMITE IMMEDIATE D'ENGHIEN-LES-BAINS-BALCON-PARKING-GRANDE CAVE
Appartement familial 5 pièces de 87m² à Épinay-sur-Seine tout proche des allées vertes et à 10 min à pied du lac et du marché d'Enghien-les-bains.
Poussez les portes de cet appartement lumineux et spacieux situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 1967.
Ce bien offre un agencement optimal avec 4 chambres (ou 3 chambres + un séjour + salle à manger) idéales pour accueillir une famille.
L'appartement se compose également d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements dont deux dressings,
En double exposition Sud ouest et sud est, l'appartement est baigné de lumière et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les plus :
DPE D
Fenêtres récentes (2017) PVC en double vitrage (très bonne qualité)
Volet roulants électriques
Séjour et Balcon orientation sud Ouest
Traversant et lumineux
Stationnement en face de l'appartement
grande cave (13 m²)
Nombreux rangements : cellier attenant à la cuisine, 2 dressings aménagés dans le couloir
résidence fermée, sécurisée, arborée et verdoyante
Proximité immédiate d'Enghien-les-bains et commerces de proximité au pied de l'appartement
Proximité ligne H gare la Barre Ormesson à 10 min à pied
Gare du nord à 10 min (ligne H)
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 725 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.33€ par mois (soit 4936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 88 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 725
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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