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Appartement 5 pièces 91 m² à vendre à Cergy

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€279,900

Prix au m²

€3,076

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-d'Oise

Ville

Cergy

Description

SPECIAL INVESTISSEUR ! Si vous recherchez un investissement locatif à Cergy, nous avons trouvé le bien qu'il vous faut ! Cet appartement F5 bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 4 minutes à pied de l'ESSEC, 5 minutes de CY Tech, 6 minutes de la gare de Cergy Préfecture (RER A, Ligne L) avec un accès à La Défense en 30 minutes. Vous l'aurez compris, il se situe au coeur des lieux stratégiques de Cergy Préfecture. Cet appartement situé dans une petite résidence d'un étage est composé d'un séjour lumineux de 21 m², une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à un cellier, idéal pour le rangement. Le coin nuit vous donne accès à 4 chambres actuellement louées dont 2 avec placard, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants. Chauffage collectif. Pour couronner le tout, le bien dispose d'une super terrasse exposée sud de 20 m² sans aucun vis à vis. Une cave ainsi qu'une place de parking souterrain viennent compléter le bien. Chaque chambre est louée 550€ charges comprises. Soit un revenu mensuel de 2 200€ charges comprises. Copropriété de 325 lots, montant moyen des charges du bien : 5880 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Réf : 9928

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