Appartement 5 pièces 92 m² à louer à Lyon

69008 LYON - SECTEUR BACHUT - APPARTEMENT DE TYPE T4/T5 AVEC CAVE ET GARAGE FERME DANS PETITE COPROPRIETE AVEC JARDIN. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 5 en très bon état, d'une surface de 91.71 m² habitables, situé au 1er étage sur 6 sans ascenseur, d'une copropriété des années 1950. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double exposé Est de 26.40 m² (possible de faire une 4ème chambre de 9.9 m²), d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres (9.8 m², 11.9 m² et 13.5 m²), d'une salle d'eau et WC séparé. Une cave et un garage fermé viennent le compléter. Idéalement situé dans une copropriété avec jardin partagé, à proximité des transports (tram T2, T4 et T5), des commerces et des écoles. Disponible le 27 janvier 2026 Location nue avec bail de 3 ans. Loyer 1 142 euros Charges Comprises. Loyer hors charges 1 100 euros par mois, provision pour charges avec régularisation annuelle : 42 euros par mois (inclus dans les charges : entretien des parties communes et provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1 100 euros soit 1 mois de loyer hors charges. Appartement situé dans une zone soumise à encadrement des loyers / Encadrement des loyers : Loyer de référence : 10 euros/m2 : soit 917,10 euros / Loyer de référence majoré (plafond de loyer à ne pas dépasser) 12 euros/m2 : soit 1100,52 euros / Complément de loyer : Néant. Honoraires charge locataire : 1 008,81euros TTC (soit 11.00 euros/ m²) dont 275,13 euros au titre de la réalisation de l'état des lieux (soit 3,00 euros/m²). Consommations énergétiques : D (212) / GES : D (46). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1320 euros et 1800 euros par an - Année de référence : 2021. Bien soumis au régime de la copropriété avec 37 lots dont 11 appartements. Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Contact Nicolas MAÏA. Surface : 92 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d