Appartement 5 pièces 93 m² à vendre à Rennes

À Vendre - Grand Appartement Familial de 4 Chambres - 93m² - Idéal Résidence Principale ou Investissement De particulier à particulier (pas de frais d'agence) Situé Cours Bilbao à Rennes, ce spacieux appartement au rez-de-chaussée surélevé de 4 chambres offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté pour une résidence principale familiale ou en location. L'appartement propose une grande cuisine équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau, garantissant un confort immédiat pour ses futurs occupants. Appartement refait en 2023. Cave en sous-sol. Balcon Diagnostics performance énergétique : D 198 kWh/m2/an ; GES C 23 kg CO2/m2/an Pour une résidence principale : • Idéal pour une famille à la recherche d'espace • 4 véritables chambres permettant une chambre par enfant, bureau, ou chambre d'amis • Pièces de vie agréables et fonctionnelles • Possibilité de réaménager selon vos besoins personnels • Environnement calme et bien desservi (métro Henri Fréville à 450m) Situation locative : • 2 chambres actuellement louées, permettant de réduire les charges ou de faciliter la transition avant occupation intégrale • 2 chambres libres de toute location à partir de juin 2026, rendant l'appartement totalement disponible pour une famille souhaitant s'y installer • Opportunité d'arrêter progressivement la colocation ou de conserver une partie locative au choix Atouts supplémentaires : • Surface rare sur le marché • Bien entretenu et déjà aménagé • Proche des commerces, transports... • Double usage : parfait pour une famille, ou pour un investisseur Cet appartement réunit espace, flexibilité et potentiel, ce qui en fait un bien attractif pour une installation personnelle tout en conservant une valorisation immobilière solide. Prix de vente : 247 000€