Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Marseille

*** IDÉAL JEUNE(S) ACTIF(S) ou étudiant *** Appartement en cours de rénovation complète, au style actuel dans Immeuble de standing des années 70. Cet appartement se situe au 8e étage sur 8 avec ascenseur et exposé plein sud. Situation de choix pour les étudiants en médecine ou pharmacie avec la faculté se situant a moins de 15 min à pied. IFSI la Capelette a 3 min à pied. La proximité avec les grands axes autoroutiers, le boulevard Urbain sud et le tunnel Prado Carénage font de la localisation du bien un atout pour les jeunes actifs. L'appartement se compose : - d'un hall avec placard - une cuisine entièrement équipée de 8m2 avec rangements et deux plans de travail - Salon/salle à manger de 17m2. - Une chambre de 13 m2 avec un grand placard intégrés. Ces 3 pièces donnent toutes accès à une terrasse filante d'environ 10m2 aménagée pour profiter d'une vue plein sud sur la ville, tout en gardant le calme de l'arrière coure. - Une salle d'eau entièrement rénovée avec une douche moderne et un meuble avec vasque simple. - Les toilettes sont séparées et ont elles aussi été entièrement rénovées. Un box en sous-sol avec accès direct aux étages est disponible avec le bien. L'immeuble est calme et sécurisé, avec une proximité immédiate du commissariat du 10e, une entrée par badge, et des caméras dans l'ensemble des parties communes. L'ensemble des parties communes ont été refaites en fin d'année 2025. L'appartement est disponible à partir du 20/04/2026. Location meublée d'une durée minimum d'un an. Les charges comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage (collectif avec indexation individuelle), entretien des parties communes (ménage 2 fois par semaine), ascenseur. Les charges mensuelles sont soumises à régularisation annuelle. Prix : Loyer mensuel appartement : 990€ C.C. Dont Provision mensuelle pour charges : 140€ (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur) Loyer mensuel garage : 90€ Caution : 2 mois de loyer (loi Alure) Annonce particulier : Aucun frais d'agence ne vous sera demandé. Professionnels de l'immobilier s'abstenir. Contact par SMS s'il vous plaît, nous conviendrons d'un horaire pour discuter par téléphone par la suite.