Appartement 6 pièces 115 m² à vendre à Orléans

* * En exclusivité ! Les Quais de Loire, 4 chambres au calme (possibilité 5), un jardinet privatif et une vue sur la Loire : que demander de plus ?! Situé Quai Saint-Laurent, ce charmant appartement lumineux de 115m² se trouve en rez-de-jardin dans une résidence verdoyante de 1990, intimiste et ayant bénéficié d'un ravalement récent. L'entrée avec placard dessert le séjour-salle à manger plein sud de 32m² ainsi que la cuisine de 15m² qui sera à rafraîchir. La cuisine est ouvrable sur le séjour : imaginez une grande pièce de réception de près d'une cinquantaine de mètres carrés, avec 4 baies vitrées ayant toutes vue sur la Loire ! Quoi de mieux pour un quotidien agréable qu'un espace aéré, fonctionnel et lumineux ! Le jardinet plein sud, accessible par le séjour et la cuisine, est entouré de haies et clos par des grilles. Il offre un très bel ensoleillement. Le dégagement, agrémenté de nombreux rangements, vous mènera vers 4 chambres, toutes situées sur l'arrière de la résidence, donc très au calme. Le coin nuit offre également 1 WC, 1 salle d'eau et 1 salle de bain avec emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge. Aucun souci pour trouver où se garer puisque l'appartement est vendu avec un box de stationnement et un emplacement de parking extérieur. Il offre également une cave. Cet appartement saura révéler son potentiel après un rafraîchissement. Côté technique : interphone, fenêtres double vitrage, volets manuels, chauffage à inertie, chauffe-eau 300L, classe énergie D. Les charges de copropriété s'élèvent à 213€/mois et comprennent l'entretien de la résidence (parking, espaces verts...), la consommation d'eau froide, la gestion par le syndic... La taxe foncière est de 2493€/an. Pas de dépenses prévues dans la copropriété. Une visite s'impose, que ce soit pour loger votre famille ou pour investir dans une colocation à deux pas de la future université de La Madeleine ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.