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Appartement de luxe 6 pièces 131 m² à vendre à Ermont

Properstar
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Prix de vente
€550,000
Prix au m²
€4,198

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Penthouse
Nb pièces
6
Surface
131 m²

Localisation

Département
Val-d'Oise
Ville
Ermont

Description

DUPLEX T6 D'EXCEPTION - LUMINEUX - ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE Situé aux 4e et 5e étages d'un immeuble de standing récemment ravalé (2024), ce superbe duplex de 131,72 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses extérieurs rares. Véritable havre de paix, il offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris (15 à 20 min), à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (ligne H - Paris Nord, RER C, ligne J - Saint-Lazare). UN ENVIRONNEMENT IDEAL Vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, hôpital, professionnels de santé et services du quotidien. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET OUVERTS SUR L'EXTERIEUR Le séjour de 38,68 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur de vastes terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle. Atout rare : l'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct aux terrasses, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et une sensation de vivre “dedans-dehors” au quotidien. La cuisine aménagée et entièrement équipée, également ouverte sur les terrasses, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. DES ESPACES NUIT CONFORTABLES ET FONCTIONNELS Ce duplex comprend : 3 chambres, dont une suite parentale, toutes ouvertes sur les terrasses, 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. DES EXTERIEURS EXEPTIONNELS 73 m² de terrasses, véritables espaces de vie à ciel ouvert accessibles depuis chaque pièce, 1 balcon de 3,63 m², pour profiter pleinement des beaux jours. CONFORT ET PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES Parking intérieur avec 3 places, Ascenseur, Chauffage individuel pour une gestion optimale de votre confort thermique. UN POTENTIEL EXEPTIONNEL A REVELER Avec rafraîchissements, ce duplex offre une opportunité unique de le façonner à votre image : imaginez des matériaux contemporains, une décoration élégante, des espaces repensés selon vos envies... Grâce à ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, il deviendra sans aucun doute un véritable bijou d'exception à la hauteur des plus belles adresses. Un bien rare à fort potentiel, alliant espace, luminosité, extérieurs généreux et vue imprenable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2593.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW PERFORMANCE : Agent - Gaele LE FELT Carte T 899382832

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