Appartement de luxe 6 pièces 173 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€730,000

Prix au m²

€4,220

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

173 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

T4 Bordeaux Prestige - garage. Situé dans un superbe immeuble en pierre datant de 1850, récemment ravalé, cet appartement séduit immédiatement par son cachet authentique et son atmosphère empreinte d'histoire. Les volumes généreux, conformes aux codes de l'architecture classique, offrent une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation d'exception. L'appartement est composé de trois grandes chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement,SDB, SDE, un grand salon spacieux, idéal pour recevoir, un petit salon ou bureau, parfait pour un coin lecture ou une salle de jeux, une salle à manger élégante, et une cuisine séparée, prête à être redynamisée et transformée selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement et de révéler son charme d'origine. Les parquets, boiseries, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond constituent une base saine et authentique pour un projet de rénovation personnalisé. À noter : sa situation au coeur du Vieux Bordeaux offre un accès immédiat aux commerces, transports et à l'atmosphère unique de ce quartier historique de Bordeaux. Un grand garage est attaché à ce bien. . www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520 et 7510 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 166. 9m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone. Référence annonce : LBC2-23595 Consommation énergétique : 267 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 76 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,99% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 695 300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 520 € et 7 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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