Appartement 6 pièces 101 m² à vendre à Nice

Belles Demeures il y a 1 sem

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€5,446

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Investissement immobilier 5,55% brut à Nice hypercentre. Ces deux lots d'habitations en deux 3 pièces au 3éme étage avec ascenseur se trouvent dans un immeuble de bon standing dont la façade et les parties communes ont été entièrement rénovées en 2019. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité de l'avenue Jean-Médecin, des commerces, des transports et à seulement 12 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Les appartements, rénovés en 2025 et en 2022, proposent une configuration efficace et agréable à vivre : un séjour avec cuisine ouverte lumineux exposé sud-est avec accès à un balcon sur rue, une chambre au calme donnant sur cour, WC et SdB. L'ensemble est bien distribué, sans perte d'espace. Les biens bénéficient de prestations suivantes: climatisation, double vitrage, chauffage collectif. Les charges et taxe foncières sont faibles. Actuellement loués en meublés depuis Janvier et Mars 2026, avec un loyer de 1387 € & 1350€ charges comprises. Ces appartements constituent un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.

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