Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 4 sem

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€2,846

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

À seulement 50 mètres du métro Cusset (ligne A), découvrez cet appartement de 65 m2 bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'IUT Lyon 1, des commerces et de toutes les commodités. Un bien idéal pour ceux qui recherchent accessibilité, dynamisme du quartier et potentiel d'évolution. Un appartement modulable selon vos envies. Actuellement configuré en 3 chambres dans un esprit colocation, ce bien a été optimisé pour la location. Il offre aujourd'hui une excellente base pour un investissement, tout en conservant la possibilité d'un retour à une configuration plus classique. Il peut facilement être repensé en T3 avec un grand séjour lumineux, ou conservé en colocation pour maximiser le rendement. Cette double possibilité en fait un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant se projeter en résidence principale. Un potentiel à exploiter. L'appartement nécessite un rafraîchissement selon vos envies et besoins (peintures, ventilation, modernisation), mais dispose d'une base saine et fonctionnelle et habitable. Après travaux simples, vous pourrez valoriser le bien, optimiser les loyers, ou créer un espace de vie plus moderne et agréable avec un emplacement idéal pour une vie en ville. Les points forts : Métro Cusset à 50 mètres (ligne A), proximité immédiate écoles, IUT Lyon 1 et commerces, quartier vivant avec forte demande locative, 3 chambres existantes, configuration évolutive. Fort potentiel de valorisation. Cette annonce vous est proposée par JOST Maxime - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).