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Bien immobilier de rendement 7 pièces 147 m² à vendre à Satillieu

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Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€1,156

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
147 m²

Localisation

Département
Ardèche
Ville
Satillieu

Description

Idéal investisseur ou projet mixte ! Situé en plein coeur du village de Satillieu (07290), cet immeuble de caractère en pierre offre une base saine, une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. L'immeuble se compose de : • RDC (T3 - 70 m²) : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC. Loué 460 €/mois (bail jusqu'en mars 2027). • 1er étage (T3 - 77 m²) : bel espace de vie, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC. Loué 500 €/mois (Bail jusqu'en oct. 2026). • 2ème étage : Un plateau brut de 90 m² (grenier), idéal pour la création d'un 3ème logement ou de deux studios. Les atouts majeurs : • Performance énergétique : Classé en D, un atout rare pour l'ancien garantissant la pérennité des locations. • Extérieurs : Jardin en terrasses de 300 m² offrant une vue dégagée et un espace vert rare en centre-village. • Dépendances : Chaque appartement possède sa cave. Présence de dépendances pour stockage. • État technique : Toiture révisée, compteurs d'eau et d'électricité individuels pour les deux appartements. • Localisation : Village dynamique avec commerces à pied. 15 min d'Annonay, 35 min de l'A7.

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