Vente Plateau de bureaux Chamonix-Mont-Blanc (74) 7 pièces 165 m²
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Bureau et espace de travail 7 pièces 153 m² à vendre à Chamonix-Mont-Blanc
Prix de vente
€1,700,000
Prix au m²
€11,111
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Nb pièces
7
Surface
153 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Chamonix-Mont-Blanc
Description
Au coeur de Chamonix, dans un immeuble récent de grand standing (Les Alpes 3), je propose un plateau à aménager issu de la division d'un ensemble immobilier de très grande qualité, précédemment à usage d'office notarial.
Développant environ 165 m² utiles (153 m² Loi Carrez), ce bien bénéficie d'un emplacement prime et d'une configuration particulièrement adaptée à la création d'un appartement haut de gamme.
L'ensemble se distingue par :
- une luminosité importante grâce à de larges ouvertures
- des volumes généreux et entièrement modulables
- une base technique et qualitative existante, matériaux, équipements :
+ Sol béton ciré anthracite, pilier en granit, pierre bleue du Hainaut, portes Casali.
+ Le système de chauffage autonome par rayonnement plafond (infrarouges lointains - IRL), indépendant du collectif, constitue un atout en termes de confort et de maîtrise des charges.
Positionnement :
Opportunité rare pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire de standing, ou pour un investisseur souhaitant développer un actif résidentiel à forte valeur ajoutée.
Possibilité d'optimisation par reconfiguration ou division (autorisée par le règlement de copropriété).
Projet idéal : Résidence principale ou secondaire, investissement patrimonial ou opération de division.
A prévoir : Aménagement complet (distribution, cuisine, salles d'eau ...)
Bien rare sur le secteur.
Produit confidentiel, destiné à une clientèle avertie.
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