Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon

Nous vendons un appartement de 72 m2 avec un balcon de 8 m² orienté au sud. L'appartement est traversant avec vue sur des arbres des deux côtés, vue plongeante sur la cour arborée intérieure côté sud. Il est très lumineux et très calme. L'ensemble de la résidence est très calme. Appartement situé dans le quartier La Villette, à 10 mn à pied de la Gare Part-Dieu et à 15 mn à pied du métro Charpennes. La résidence jouxte la patinoire de Baraban. Appartement refait à neuf (2 salle d'eau, électricité, peinture, ponçage des planchers, cuisine..), aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade date de 2024 avec ITE (isolation thermique par l'extérieur) toutes les fenêtres et baies vitrées ont été changées en 2024. Les travaux de ventilation et d'étanchéité du toit sont faits. Il est classe C. Les charges de copro s'élèvent à 200€ par mois et prennent en compte l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. L'appartement se compose de : - 1 entrée : 7,5m² - 1 séjour : 22m² - 1 cuisine : 12m² - 1 cellier dans la cuisine : 1,5m² - 1 chambre : 12m² - 1 chambre avec salle d'eau : 14m² - 1 salle d'eau : 3m² - 1 wc : 1,3m² Nous vendons l'appartement car nous venons de déménager en Haute-Loire. Pour prévoir toute visite, merci de nous contacter via la messagerie LeBonCoin ou par téléphone. Nous vous demandons de prévoir un justificatif de capacité de financement (attestation bancaire ou simulation de prêt). N'étant plus sur place, les visites auront lieu de préférence le weekend (vendredi 1er, samedi 9 mai..) Informations concernant la résidence : Une gardienne est présente depuis de nombreuses années et s'occupe de la résidence avec soin. La résidence date de 1970, elle est sur une parcelle de 5500m² avec accès par digicode. Elle est composée de 95 appartements sur 6 allées. Chaque allée est composée de 6 étages. Les appartements sont répartis de la façon suivante : - 13 Appartements de 1 pièce principale : studio - 5 Appartements de 2 pièces principales : salle de séjour et 1 chambre - 39 Appartements de 3 pièces principales : salle de séjour et 2 chambres - 12 Appartements de 4 pièces principales : salle de séjour et 3 chambres - 26 Appartements de 5 pièces principales : salle de séjour et 4 chambres Place de stationnement privative dans la résidence : - 43 Boxes à usage de Garage en sous-sol dans la cour. - 58 Parkings au niveau du sol sur dalle surélevée des Garages - Nous ne vendons pas de garage ou de place de stationnement mais des stationnements sont disponibles à la location et régulièrement à la vente. bien cordialement,