Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Bordeaux

Domaine de la Visitation Dans une copropriété de standing et parfaitement entretenue, retrouvez cet appartement de type 3 pièces avec deux chambres refait à neuf. L'environnement : - La résidence paysagée comprend des parcs privés très bien entretenus pour un cadre de vie exceptionnel. - Emplacement idéal dans le quartier Croix-Blanche/Saint-Seurin, à proximité immédiate des lignes de bus G, 2, 9, H1&2 (Direct Gare Saint-Jean à 20min) et de toutes commodités (carrefour city ouvert 7j/7, boulangerie, boucherie, primeurs, médecins, fleuriste, restaurants, etc). - Proximité immédiate avec le Parc Bordelais (5min). - Proche du centre ville 20 min à pieds de la place Gambetta. L'appartement : - Rénovation complète fin 2024, salle de bain, cuisine, volets électriques (Somfy Sunprotect) avec dossier complet (factures et décennales) permettant de poser ses valises. - Une exposition appréciée Sud et Ouest pour des pièces baignée de lumière, - Une entrée avec placard desservant pièces de vie et coin nuit, - Un balcon de 5m² avec vue dégagée sur les arbres de la résidence et des alentours accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, - Une cuisine équipée et optimisée, - Un coin nuit distribuant 2 chambres, une salle de bain, un WC et un coin buanderie, - Enfin une vaste pièce de vie avec vue dégagée, accès balcon par grande fenêtre double, de 37m² permettant d'aménager de spacieux espaces salon et salle à manger, parfait pour recevoir. Logement économe avec un DPE C (84 kWh/m²/an) et chauffage individuel au gaz (chaudière), Taxe foncière 1800€, Charges de copropriété 1800€/an, Calme absolu, appartement coup de coeur. Vente directe propriétaire. Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir.