Bien immobilier de rendement 8 pièces 182 m² à vendre à Firminy

Idéalement située à proximité des commodités et des transports, découvrez cette maison divisée en 3 logements indépendants. Parfait pour un investissement locatif ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et revenus locatifs. L'ensemble se compose comme suit : RDC : Appartement T3 (61,10m2) cuisine équipée, 2 chambres, séjour avec accès terrasse, salle d'eau avec WC Chauffage : PAC Performance énergétique et climatique : C et A 1er Étage : Appartement T3 (61,46 m2) cuisine,séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage : chaudière gaz. Preformance énergétique et climatique : C et C 2ème Étage : Studio (37,75m2) Sous combles avec beaucoup de charme, kitchenette et coin nuit optimisé et salle de bain avec WC. Chauffage : éléctrique Performance énergétique et climatique : E et B Cave Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).