Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Cailloux-sur-Fontaines

Bel appartement T4 85 m² traversant avec garage Fontaines sur Saône Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et prêt à vivre avec un vrai confort au quotidienCe bien coche toutes les cases essentielles aujourd’hui.Situé à Fontaines sur Saône à deux pas des quais de Saône, dans une copropriété de 1998 bien entretenue, cet appartement T4 de 85 m² au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante Est Ouest, rare et recherchée, ainsi que par la qualité de ses prestations et de ses finitions.La pièce de vie de 45 m2 propose un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter en famille avec sa cuisine ouverte très fonctionnelle créant un bel espace de vie contemporain.L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, parfaites pour une famille ou pour intégrer un bureau en télétravail, une salle de bains et des WC indépendants.Ce qui fait la différence…Un appartement traversant lumineux toute la journéeUn garage fermé en sous-sol, indispensable sur le secteurLa climatisation pour un confort été comme hiverUne résidence avec ascenseur Un emplacement recherché à proximité immédiate des quaisInformations complémentaires :1 bâtiment / 15 lotsDPE DCharges : 159 euros par moisTaxe foncière : 1075 euros par anEstimation des dépenses énergétiques entre 1540 euros et 2140 euros par anLocalisation :Vous profitez ici d’un cadre de vie recherché entre nature et ville avec les quais de Saône accessibles à pied, les commerces à proximité et un accès rapide à Lyon.Contactez-nous pour organiser une visite au 06 70 27 26 75 Alexandra BONNANThomas Willis ImmobilierEstimation offerte sous 48h