Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Orléans

bien'ici il y a 2 j

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€2,763

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

ORLÉANS CENTRE - QUARTIER RECHERCHÉ PROCHE FAUBOURG SAINT-VINCENT Appartement 2 pièces - 38 m² - 105 000 € FAI Idéalement situé en plein coeur d'Orléans, à deux pas du très prisé secteur du faubourg Saint-Vincent, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique. Nichée dans une petite copropriété ancienne à taille humaine, cette opportunité séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants en quête d'un bien à personnaliser. Situé au 1er étage sans ascenseur, côté cour, l'appartement offre un environnement au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. D'une surface d'environ 38 m², il se compose comme suit : Une entrée dessert une salle de bain (à rénover), puis une pièce de vie lumineuse. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine indépendante, suivie d'une chambre en enfilade. Les + du bien : Emplacement premium en hypercentre Quartier vivant et recherché Petite copropriété avec très faibles charges Appartement au calme, côté cour Beau potentiel après rénovation Idéal investissement locatif ou premier achat À proximité immédiate : commerces, transports, bords de Loire, centre-ville historique. Prix : 105 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel 06 44 00 79 42 - Réf.940962

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).