Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Annecy

Dans le secteur très recherché des Pommaries à Annecy-le-Vieux, devenez propriétaire de ce bel et fonctionnel appartement de 41m2 entièrement rénové récemment avec soin, avec des prestations de qualité dans un petit immeuble de 4 niveaux. En plus d'une pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vous y trouverez de très nombreux rangements, plus une loggia. Tout en étant au calme, vous serez également conquis par la proximité immédiate des commerces et des écoles ce qui est un plus indéniable. Point à souligner, vous bénéficierez d'un grand parking de copropriété accessible avec une barrière ou vous pourrez toujours vous garer facilement. L'appartement possède également une cave facile d'accès. IMPORTANT : vous bénéficierez d'un appartement dans un immeuble à la rénovation énergétique réalisée actuellement. Cette rénovation est déjà payée par la propriétaire actuelle. La note de DPE / GES sera de D à l'issue des travaux. A noter les charges réduites de cet appartement, tant au niveau de la copropriété (il n'y a pas d'ascenseur), que du chauffage collectif ou une nouvelle chaudière à condensation vient d'être installée dans le cadre de la rénovation énergétique. Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(yc compris chauffage) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.952236