Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Paris

VENTE INTERACTIVE jusqu'au 30 mai 2026 Paris 13e - Rue Boussingault Découvrez ce très agréable appartement 2 pièces de 44 m² avec balcon orienté Sud-Ouest, en excellent état, situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, avec espaces verts, local vélos, caves et parkings, gérée par une gardienne présente depuis plus de 30 ans. Un cadre de vie lumineux et confortable : L'entrée sécurisée par une porte blindée avec serrure renforcée s'ouvre s... Voir plus VENTE INTERACTIVE jusqu'au 30 mai 2026 Paris 13e - Rue Boussingault Découvrez ce très agréable appartement 2 pièces de 44 m² avec balcon orienté Sud-Ouest, en excellent état, situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, avec espaces verts, local vélos, caves et parkings, gérée par une gardienne présente depuis plus de 30 ans. Un cadre de vie lumineux et confortable : L'entrée sécurisée par une porte blindée avec serrure renforcée s'ouvre sur un espace fonctionnel avec bibliothèque. La pièce de vie, dotée de rangements et d'une large baie vitrée coulissante, donne accès à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés, seul ou à plusieurs. La cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaques gaz, hotte) profite d'une belle lumière naturelle grâce à sa fenêtre orientée Est. Un espace nuit au calme : La chambre avec placard dressing, donnant sur cour intérieure, offre tranquillité et confort. Salle de douche et toilettes séparées avec rangements complètent ce bien. Annexes et prestations : Cave en sous-sol d'environ 4 m². Possibilité de location ou d'achat d'un parking au niveau -1. Prestations complémentaires : Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Bonne isolation phonique et thermique. Parquet flottant. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. 👉 Un atout supplémentaire : Des travaux de réfection des espaces verts ont été votés et sont entièrement financés par le vendeur, vous permettant de bénéficier d'un cadre de vie encore valorisé sans aucun coût à prévoir. Un emplacement pratique et recherché : À proximité immédiate des commerces, transports (bus, tramway à 100m, métro et RER à 10min à pied), station Vélib' au pied de l'immeuble, et accès rapide au périphérique et aux autoroutes. Taxe foncière : 1.108€/an. 👉 Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé : une visite s'impose pour en apprécier tout le confort et l'atmosphère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et vous positionner avant la fin de la vente interactive. Les premières visites seront déterminantes. Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (inclus chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, gardien.) : 3242€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/05/2026 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique ROYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 637 379 Greffe de PARIS) 06 50 51 03 53 (réf. 606410 ) Voir moins