Vente Appartement bourgeois Bordeaux (33) 5 pièces 154 m²
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Appartement de luxe 5 pièces 134 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€594,800
Prix au m²
€4,439
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement bourgeois
Nb pièces
5
Surface
134 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Appartement Bourgeois - Idéal Professions Libérales / Usage Mixte - Quartier Jardin Public
Situé au 1er étage d'une élégante copropriété en pierre, au coeur du très prisé quartier Jardin Public, cet appartement de 133m² composé de 5 pièces principales offre un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale, une activité nécessitant un espace de réception, ou un usage mixte habitation / professionnel.
Doté de prestations anciennes préservées (parquets, moulures, hauteurs sous plafond) et d'un balcon filant, ce bien allie charme, visibilité et fonctionnalité.
Atouts pour professions libérales / activité mixte
Volumes adaptés pour créer salle d'attente + bureau / cabinet
Double séjour facilement modulable pour un espace de réception ou une consultation
Adresse de qualité, parfaitement adaptée à la réception de clients ou patients
Petite copropriété en pierre,
Bonne accessibilité et quartier très recherché
Composition
Double séjour lumineux avec balcon filant
Cuisine équipée
3 chambres pouvant être aménagées en bureaux
Salle d'eau avec WC
Local en RDC de 26 m², idéal pour archivage ou stockage professionnel
Cet appartement bourgeois offre une opportunité rare pour concilier qualité de vie et activité professionnelle au sein d'un environnement élégant et recherché.
Contactez nous rapidement pour organiser une visite
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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