Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Cenon

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€128,950

Prix au m²

€2,999

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Cenon

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif avec une bonne rentabilité. Belle loggia de 6m² et stationnement. Tram et commerces en pied d'immeuble. Ce T2 spacieux et lumineux de 42.54 m² propose un séjour de 27 m². L'exposition sud-ouest baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie de la présence d'un ascenseur, un atout indéniable pour votre confort quotidien. Les parties communes de la résidence sont en bon état général. Prix : 128 950 € dont honoraires de vente : 5 950 € TTC - TF 2025 : 1149 € - charges 2024 : 1416 € - copropriété de 260 lots dont 129 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Ne laissez pas passer cette opportunité. Maui Immobilier et Patrimoine se tient à votre disposition pour une visite. Mandat Exclusif Sabine Villanova, Agent commercial, vous accueillera au 06.80.36.76.34 Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).