Appartement neuf 3 pièces 72 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€4,931

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Illkirch-Graffenstaden

Description

Lot 32 — F3 de 72,48 m² avec double orientation, balcon + terrasse, séjour traversant Ce 3 pièces de 72,48 m² combine une conception intelligente avec une belle luminosité, grâce à une double orientation est/ouest. Le séjour de 32 m² ouvre sur deux extérieurs : un balcon de 10 m² côté est et une terrasse de 9 m² côté ouest, permettant de profiter de l'extérieur toute la journée. Les deux chambres mesurent chacune 11 m². Un logement fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement situé. Caractéristiques du lot : Séjour/cuisine traversant de 32 m² Terrasse de 9 m² (ouest) Balcon de 10 m² (est) 2 chambres de 11 m² chacune WC séparés, salle de bains indépendante Points forts du bâtiment : Isolation thermique renforcée, norme RE2020 Chauffage au sol, chaudière individuelle Ascenseur, local vélo, stationnements privatifs Localisation premium : En coeur de ville, mais au calme À 2 min à pied du tram reliant Strasbourg Proche de tous les services (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.) Connexion rapide aux axes autoroutiers majeurs Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . www.ethiqu-immo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).