Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€2,727

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

*** EXCLUSIVITÉ *** Je vous propose de découvrir ce grand T4 de 88m², fonctionnel et traversant, en étage élevé avec ascenseur (3ème/4), disposant d'un grand balcon parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Ce bien est idéalement placé à LYON 9, dans le quartier de St Rambert, dans un cadre résidentiel et verdoyant tout en étant proche des commodités et du centre de Lyon (moins de 20 minutes de trajet). L'appartement propose un double séjour lumineux, une cuisine indépendante récente avec son cellier, 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie, un WC séparé et un dressing. Pour votre confort, l'appartement est climatisé. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans le séjour et les chambres (tapisseries / sols) pour tirer tout le potentiel de ce chaleureux appartement ! Une cave complète ce bien et une place de stationnement est disponible en sus. Ce que vous aimerez dans ce bien : - sa LUMINOSITE - la présence d'un GRAND BALCON sans aucun vis-à-vis, donnant sur le parc de la résidence - son ENVIRONNEMENT : St Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. A 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! - le POTENTIEL indéniable de l'appartement À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI gabrielle.nicolini@cesaretbrutus.com Référence : GN-9050-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 286 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).