Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Orléans

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€3,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

EXCLUSIVITE STUDIO 30 m² - HYPERCENTRE ORLEANS IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE LOCATIVE 7% Idéalement situé dans une rue calme de l'hypercentre orléanais à quelques minutes de la Place du Martroi, découvrez ce studio très lumineux de 30 m² situé au 1er étage sur d'un petit immeuble qui sera ravalé en 2026 (travaux votés et payés). Une cave complète ce bien. Atouts supplémentaires : - Petite copropriété de 6 lots (ravalement voté) - Cave - Local vélo Informations complémentaires : - DPE actuel E : passage en classe D après changement des huisseries voté et payé courant 2026 - Idéal investisseur : rentabilité brute 7% après travaux - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 35 € - Taxe foncière 746 € Prix du bien 90 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).