Vente Studio neuf Orléans (45) 2 pièces 32 m²
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Appartement neuf 2 pièces 38 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€119,900
Prix au m²
€3,155
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
Studio neuf
Nb pièces
2
Surface
38 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
? RÉSIDENCE HIKARI - APPARTEMENTS NEUFS À ORLÉANS
Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé d'Orléans, la résidence Hikari offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 1 heure de Paris, Orléans séduit par son riche patrimoine historique, ses espaces naturels le long de la Loire et son dynamisme urbain.
? Une adresse idéale
Centre-ville d'Orléans accessible en 15 minutes
Bords de Loire à 10 minutes à pied ou à vélo
Jardin des Plantes à 700 mètres
Réseau de transports performant : tramways et bus à proximité
Écoles, collèges, équipements sportifs, parc Pasteur à quelques minutes
? La résidence Hikari
La résidence se compose de 43 appartements neufs, répartis en deux îlots distincts, du studio au 3 pièces.L'îlot A1, élevé sur 5 niveaux, propose 28 logements dont 21 éligibles au dispositif Pinel+, idéal pour les investisseurs.
Son architecture sobre et élégante, rythmée par le jeu des volumes, s'intègre parfaitement dans son environnement. Les appartements offrent de beaux volumes, une excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, et de généreux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), parfaits pour vos moments de détente.
? Confort & prestations
Résidence sécurisée avec accès Vigik
Vidéophone dans chaque logement
Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude
Matériaux à faible empreinte carbone
Places de stationnement
Locaux vélos sécurisés
Espaces paysagers favorisant la biodiversité
Prestations durables et respectueuses de l'environnement
? Lots disponibles
T2 : 11 logements - de 119 900 € à 235 500 €
T3 : 10 logements - de 179 900 € à 294 900 €
? Une opportunité idéale
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, la résidence Hikari réunit tous les atouts : emplacement stratégique, qualité de construction, forte attractivité locative et cadre de vie privilégié.
? Renseignements & visites
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
#66d
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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