Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Osny

Osny – À deux pas du Parc de GrouchyDans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement de grande superficie situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, avec une entrée disposant d'un placard de rangement. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur la végétation, idéal pour profiter du calme environnant.L'appartement comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée, une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC.En très bon état général, tant pour l'appartement que pour la copropriété, ce bien ne nécessite pas de travaux.Les plus :• Résidence calme et bien entretenue• Grand balcon avec vue sur la verdure• Place de parking en sous-sol• Proximité immédiate des transports, avec la ligne J vers Saint-Lazare, facilitant les déplacements vers Paris• Commerces et commodités à proximitéUn bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un cadre privilégié proche du Parc de Grouchy.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 762.00 et 1032.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAO AGENCE LE BAIL : Agent - Thomas CORBELCarte T N/A