Appartement 4 pièces 57 m² à vendre à Perpignan

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€2,632

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Perpignan

Description

Duplex rénové - Dernier étage - Hyper-centre de Perpignan Situation exceptionnelle : en plein hyper-centre de Perpignan, dans un environnement 100 % piéton, à proximité immédiate des commerces, transports, services et lieux de vie. Situé au 2€ et dernier étage d'un immeuble de standing, sécurisé et parfaitement entretenu, ce bel appartement en duplex séduit par son cachet, son calme absolu et la qualité de sa rénovation. Description du bien • Entrée avec rangements intégrés • Séjour lumineux avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes • Cuisine indépendante dinatoire • Suite parentale avec salle d'eau et WC attenants • À l'étage : deux chambres supplémentaires, idéales enfants, bureau ou chambre d'amis • Aucun vis-à-vis, appartement donnant sur cour intérieure au calme, sans nuisance sonore malgré l'emplacement central Prestations & confort • Rénovation récente complète (aucun travaux à prévoir) • Double vitrage • Chauffe-eaux neufs • Travaux réalisés avec garanties • Résidence sécurisée Informations financières • Charges de copropriété : 65 € / mois • Taxe foncière : 973 € / an Pourquoi ce bien est pertinent • Résidence principale idéale pour un couple de jeunes actifs, une personne seule avec enfants ou un profil recherchant un bien clé en main en centre-ville • Excellent investissement locatif : typologie recherchée, emplacement premium, absence de travaux = rentabilité sécurisée Un bien rare en hyper-centre, alliant calme, volumes, standing et maîtrise des charges. Prix : 150 000€ FAI Inter-agence acceptée Céline Raynal - Agent commercial immobilier àPerpignan RSAC Perpignan n°991 931 049 06 43 74 75 37 Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398.00 € et 1892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Céline Raynal Agent commercial (Entreprise individuelle) #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).