Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Royat

ROYAT – Studio avec parking et cave – Idéal 1er achat ou investissementÀ saisir, studio de 34 m² situé à Royat, proche des commerces et des transports.Appartement lumineux, exposé sud-ouest, avec vue dégagée. Pièce de vie agréable avec coin nuit, cuisine ouverte complètement aménagée et équipée, salle d'eau et toilette indépendant.Bien fonctionnel, sans perte de place et sans travaux immédiat à prévoir.Exposition sud-ouestLumineuxPlace de parkingCaveParfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Loyer estimé : 472 € CCRentabilité de 7,5 % Potentiel de rentabilité supérieur en location courte durée (type Airbnb)Bien recherché sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite au 0760390344.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 417 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 571 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468.00 et 634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Carole RODIERAgent commercial (Entreprise individuelle)