Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Val-de-Reuil

? DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À VAL-DE-REUIL - RÉSIDENCE VALVERT ? Appartements T2 à partir de 154 212 € jusqu'à 164 100 € À seulement quelques pas de la gare SNCF de Val-de-Reuil, découvrez la résidence Valvert, intégrée au bel ensemble immobilier Harmonie Parc, actuellement en travaux. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans une commune dynamique de l'Eure, située à mi-chemin entre Paris et Rouen. La résidence propose 40 appartements neufs, du T2, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant des espaces de vie lumineux, modernes et parfaitement agencés. L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services, des écoles et des nombreuses animations locales. ? UN CADRE DE VIE ÉQUILIBRÉ ENTRE VILLE ET NATURE Créée en 1981, Val-de-Reuil est l'une des villes les plus jeunes de France. Son urbanisme moderne, ses vastes espaces verts et ses infrastructures de qualité offrent un cadre de vie harmonieux, entre dynamisme urbain et sérénité quotidienne. La ville séduit autant les familles que les actifs grâce à son fort bassin d'emploi, notamment dans les secteurs pharmaceutique, biotechnologique, logistique et du luxe. ? ACCESSIBILITÉ OPTIMALE Gare SNCF à 7 min à pied (axe Paris Saint-Lazare / Rouen / Le Havre) Accès rapide aux grands axes routiers Réseau de bus performant (ligne C1) ? VIE QUOTIDIENNE SIMPLIFIÉE Écoles, collèges et lycées accessibles à pied Commerces de proximité et centre-ville à quelques minutes Nombreux équipements sportifs, culturels et de loisirs Parcs, espaces verts et promenades à proximité ? DES PRESTATIONS MODERNES Beaux espaces de vie lumineux Meuble vasque et miroir avec éclairage LED dans la salle de bains Volets roulants sur toutes les fenêtres Balcon, terrasse ou jardin privatif ? DES AVANTAGES FINANCIERS MAJEURS Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat de votre résidence principale TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Dispositifs LMNP et LLI pour les investisseurs ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour une étude de financement personnalisée et obtenir toutes les informations sur cette opportunité rare. Frédéric LeclercAdria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.