Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Vauvert

AURELIE DE FREITAS pour NOBILIS IMMOBILIER vous propose au coeur de la commune de Vauvert et appartement T3, entièrement repensé en 2024, est une invitation à vivre dans un cadre à la fois moderne et chaleureux.Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'une position centrale qui allie tranquillité et proximité avec les commodités essentielles.Vous entrez dans un espace de vie rafraîchi où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec une grande douche, un double vasque, un sèche serviette, d'une chambre de 11m2 et une dernière chambre avec dressing.Des atouts qui font la différenceRénovation complète en 2024 : un investissement moderne et durable.Cuisine américaine équipée : pratique et design pour des moments culinaires conviviaux.Isolation optimale : double vitrage et chauffage individuel pour un confort toute l'année.WC indépendant : un plus pour l'intimité et la praticité.Terrasse de 17 m² : un espace extérieur pour profiter du jardin et de la lumière.Cet appartement peut être loué facilement et est idéal pour faire de l'investissement avec une rentabilité aux alentours des 6%.Contactez dès maintenant AURELIE DE FREITAS pour une visite et laissez-vous séduire par cet écrin de douceur de vivre.Une vidéo du bien est aussi disponible sur la chaine YouTube NOBILIS IMMOBILIER ou AURELIE DE FREITAS IMMOBILIERHonoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Aurélie DE FREITASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527650014.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr