Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Villeurbanne

À 10 minutes à pied du métro A et du quartier Gratte-Ciel, cet appartement profite d'une adresse pratique, vivante et bien connectée. Le campus de la Doua est accessible en moins de 10 minutes à vélo, un vrai plus pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité, ce T2 de 31 m² offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et un balcon d'environ 5 m². Les grandes ouvertures du séjour et de la chambre, l'exposition sud-ouest et la vue dégagée apportent une belle luminosité au quotidien. La résidence bénéficie d'une rénovation complète avec prestations soignées : parquet contrecollé chêne, menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel électrique neuf, salle d'eau équipée, porte sécurisée et accès immeuble contrôlé. Plafond loyer meublé métropole Lyon : 555€ / mois hors charges Prix : 145 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation charges de copropriété : 60 €/mois Contactez une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345