Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Aix-en-Provence

L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent : Idéalement situé à deux pas du centre historique d'Aix-en-Provence, sur le boulevard François et Émile Zola, cet appartement offre un cadre de vie recherché alliant proximité immédiate des commodités et confort du quotidien. Niché au sein d'une résidence des années 90 reconnue pour son bon entretien, ce 3 pièces d'environ 60 m² se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur, garantissant tranquillité et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours. L'agencement, à la fois fonctionnel et atypique, propose une première chambre au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de bains, tandis qu'à l'étage, une spacieuse seconde chambre permet d'imaginer différents usages : suite parentale, espace bureau ou coin nuit supplémentaire, avec une salle d'eau dédiée pour plus de confort. L'ensemble est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, idéale en toute saison. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant une vraie valeur ajoutée en coeur de ville. Aujourd'hui exploité en location saisonnière, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif performant, dans un secteur toujours très recherché. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O6 48 22 12 32 ou par e-mail : iboucetta@sixiemeavenue.com RSAC 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19 allée des prés verts, 84120 Pertuis Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1592.00 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.