Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Nantes

Situé à la jonction des quartiers prisés de Viarme, Mercoeur et Talensac, cet appartement de type 2 de 37, 5 m² séduit par sa belle luminosité et sa terrasse de 5 m² exposée Sud-Est. Véritable havre de paix en plein centre-ville, ce bien est situé au 3€ étage avec ascenseur d'une résidence à l'architecture contemporaine. La pièce de vie de 24 m², donnant sur cour, capte la lumière tout au long de la journée, grâce à ses grandes ouvertures. Son sol revêtu d'un parquet en excellent état et les finitions soignées, apportent chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, aménagée et équipée avec de nombreux rangements, s'intègre naturellement à l'espace de vie. La chambre, accessible par une porte à galandage est dotée d'un grand dressing et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'appartement est complété par une salle d'eau soignée, équipée d'une douche à l'italienne, de WC suspendus et d'un emplacement pour lave-linge. Un stationnement en park-lift au rez-de-chaussée, un garage à vélos et un accès sécurisé à l'appartement viennent parfaire l'ensemble. Cet appartement allie calme, confort et praticité dans un environnement central et vivant. Un lieu prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise dans l'un de ses quartiers les plus emblématiques. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 410 € et 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)