Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Avignon

L'appartement , avec le garage au rez-de-chaussée, se présente comme une maison d'accès totalement indépendant. Elle se trouve dans une rue calme, à proximité de la rue de Teinturiers, une des plus belles rues d'Avignon. Sa surface est de 76 m2 (Carrez, 84 m2 au total), auquel il faut ajouter le garage de 32 m2 environ. La maison de présente ainsi: - au rez-de-chaussée : garage avec, au fond, une buanderie. Electricité, eau et prise de lave-linge dans la buanderie. Le garage ne peut accepter que des voitures de hauteur moyenne, mais sa surface permet toute sorte d'usage . Entrée de la maison. -au 1er étage : une cuisine-salle à manger, une chambre, un toilette, une buanderie avec un lavabo. La chambre (16m2) peut être transformé en salon. -Au 2ème étage: une pièce intermédiaire pouvant servir de salon-télé, une chambre (16m2) et la salle de bains, avec baignoire et toilette. Le petit salon du deuxième étage et la cuisine sont éclairés par vélux, mais les deux grandes chambres disposent de fenêtre et sont lumineuses. Une fenêtre également dans la salle de bains. Nombreux rangements dans toutes les pièces. Cette maison conviendrait parfaitement: - à un couple ou une petite famille - à des investisseurs: Avignon est une ville très touristique, avec le festival d'Avignon comme pic de fréquentation et des visiteurs toute l'année pour le Palais des papes, les remparts du moyen-âge, les églises gothiques etc... Pour la colocation d'étudiants, l'Université d'Avignon se trouve dans l'intra-muros, à 10 minutes à pied. - le garage constitue un lot particulier et pourra être éventuellement revendu, par la suite indépendemment de l'appartement. Il pourrait également, après autorisation, être transformé en studio, en boutique... Sa surface de 32m2 en fait un bien recherché dans l'intra-muros qui justifie le prix de l'ensemble. Le garage est accessible par sa porte donnant sur la rue ou directement par une porte donnant dans l'entrée de la maison. La maison appartient à une copropriété mais elle est totalement indépendante : les charges annuelles d'environ 350 E par an correspondent à la part de l'assurance de copropriété DPE: D ( radiateurs récents) Peut être vendue avec les meubles pour une location rapide Important : Agences s'abstenir Prix : 225 000 Euros