Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€3,578

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 64,15 m² Adresse : 21 rue Laporte, 69009 LyonEmplacement idéal. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du 9€ arrondissement. L'immeuble : Résidence construite en 1964, bien entretenue. Bâtiment de 6 étages avec ascenseur. Rénovation énergétique et ravalement de façade déjà réalisés en 2025. Copropriété fermée, sécurisée et calme. DPE immeuble : C L'appartement : Situé au 1er étage, cet appartement lumineux de 64,15 m² offre une situation idéale. A rafraîchir il se compose de : Une belle pièce de vie de 16,10 m². Une cuisine séparée à aménager et à équiper de 10,15 m². Deux chambres spacieuses d'environ 12 m². Un double placard intégré. Une salle d'eau rénovée avec douche moderne. Un WC indépendant. Un garage fermé de 14 m² est disponible en sus du prix de vente. DPE appartement : CFaibles consommations énergétiques. Caractéristiques techniques : Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle électrique (ballon) Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine). Volets roulants. Fibre optique installée. Charges et fiscalité : Charges mensuelles : 276€ / mois (incluant eau froide, chauffage et charges générales). Taxe foncière : 1012€ / an Les atouts : Résidence sécurisée et bien entretenue.Bon DPE (C).Proximité immédiate des transports et commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982958514 RCP AU198079

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).