Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Lyon

Très bel appartement 3 pièces, cuisine, salle de bain de 59m², datant de 2009, situé sur les quais du Rhône dans le 7 ème arrondissement de Lyon. Il est en parfait état. Pas de travaux à prévoir. Situé à 10 mn à pied du centre-ville et de la gare Lyon Perrache, dans un immeuble sécurisé au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement est entièrement climatisé. L'installation date de 2024. La fibre optique est également posée dans l'appartement. L'entrée comprend un grand placard intégré et un WC. Le salon/salle à manger de 23 m² comporte des grandes baies vitrées et donne accès sur une belle terrasse de 17 m² plein sud avec une vue dégagée. Deux chambres de 11 et 10m² donnent sur un côté très calme. La chambre de 10m² dispose d'un placard intégré. La cuisine est équipée : four, lave-vaisselle, plaques de cuisson et micro-onde. Possibilité d'intégrer un box fermé avec des rayonnage et un accès facile en plus pour 25000€. Chauffage individuel au gaz. Un local à vélos et motos se trouve à l'entrée du garage. Les charges de copropriété comprennent les charges communes à hauteur de 95€ par mois. L'eau chaude et froide et le chauffage de l'appartement s'élèvent à environ 130€ par mois. La taxe foncière s'élève à 1247€ DPE: C