Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

Venez découvrir cet appartement idéalement situé au coeur du quartier prisé de la Citadelle à Bourg-en-Bresse. Niché dans une rue calme et sans aucune nuisance, vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, sans aucune marche, offrant un véritable confort pour tous les profils. Ce T3 aux beaux volumes se compose d'une large entrée desservant un coin cuisine avec cellier attenant. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée plein Sud, avec un vis-à-vis limité et un environnement paisible. Celle-ci est équipée d'un store banne manuel et peut être fermée afin d'agrandir l'espace de vie. Dans la continuité, un salon de 14 m², initialement prévu comme une troisième chambre, permet aujourd'hui de bénéficier d'une spacieuse pièce de vie de 34 m², avec parquet massif et une belle luminosité tout au long de la journée. Il est toutefois tout à fait possible de recréer une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose d'un grand dégagement avec de nombreux rangements, de deux chambres de 12 m² et 11 m², d'une salle d'eau partiellement rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations, les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de l'appartement. En annexes, vous bénéficierez d'une cave de 6 m² accessible de plain-pied ainsi que d'un garage de 14 m² avec porte motorisée. Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à des personnes plus âgées recherchant confort, accessibilité et proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande ! Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840.00 euros.