Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Épernay

Loue appartement plein centre-ville d'Epernay (accessible PMR) avec une place de parking sécurisée. Caractéristiques principales : • Type : T2 - une chambre • Surface : 47,5 m2 • Étage : 2e avec ascenseur • Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine équipée ouverte (lave-vaisselle, hotte, four et plaque de cuisson) • Balcon accessible depuis le séjour, véritable extension de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur • Grande chambre avec accès direct à une salle de bain équipée d'une douche spacieuse • Pièce noire avec point d'eau pour lave-linge • WC séparé • Volets roulants électriques, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage haut de gamme • Système d'ouverture du hall d'entrée par visiophone, garantissant sécurité et confort • Place de parking privée en sous-sol (Accès par portail privatif sécurisé) Atouts de l'appartement : • Appartement paisible, bénéficiant d'une exposition côté cour intérieure • Conçu pour l'accessibilité PMR, offrant confort et sécurité • Résidence sécurisée avec ascenseur et balcon • Place de parking privée et sécurisée en sous-sol (non PMR), située à proximité de l'ascenseur • Accès direct au Jard. Ce logement offrira un accès direct à un espace vert de 2 hectares, parfait pour se ressourcer et se promener • Proche de tous commerces, médecins, boulangeries, supérettes..., pour un quotidien pratique Conditions de location : • Location vide (non meublée) • Loyer : 800 € hors charges • Provision sur charge : 50€/mois (Eau + Gaz) avec régularisation annuelle • Électricité : à la charge du locataire • Dépôt de garantie : 800 € • Bail établi chez notaire pour un cadre sécurisé Adresse : 1 Passage du Jard, 51200 Épernay Location de particulier à particulier (PAP) - sans frais d'agence. 📅 Disponibilité : Appartement disponible dès ce jour. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.